Référence : 85700736
Maison à vendre 6 chambres à Mamer
1 590 000 €
220 m² superficie habitable
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) de douche
1 place(s)
Année de construction
1975
Type
Maison
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à Mamer, située au 97, rue de Dangé St. Romain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand jardin et la possibilité de louer un studio indépendant.
++ DESCRIPTION ++
Cette maison jumelée, construite en 1975, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée
-Studio indépendant de +- 32m2 avec kitchenette et salle de douche, idéal pour la location ou un espace privé
-Buanderie
-Débarras
-Chaufferie
Premier étage :
-Hall spacieux avec armoires encastrées
-WC séparé
-Séjour - salle à manger avec cheminée et accès au balcon
-Cuisine équipée (à moderniser) avec accès à la terrasse
-Bureau avec accès à la véranda et au jardin
Deuxième étage :
-Hall de nuit
-4 chambres à coucher
-Salle de bains avec WC, baignoire et douche
Combles :
-1 chambre avec salle de douche privative
-Espace ouvert utilisé comme pièce de stockage (aménageable)
Extérieur :
-Grand jardin offrant un bel espace extérieur
-Garage pour 4 voitures (+/- 50 m²)
-Allée permettant le stationnement de 4 véhicules supplémentaires
++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++
-Surface habitable : +/- 220 m²
-Surface totale : +/- 350 m²
-Terrain : 7a38ca
-Année de construction : 1975
-Chauffage : Gaz (2004)
-Vitrage : Double vitrage (2002)
++ LOCALISATION ++
- Mamer, une commune prisée, offre un environnement familial, de nombreuses infrastructures scolaires et sportives ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville.
++ TRANSPORTS EN COMMUN ++
- Arrêt de bus « Mamer Tossebierg » (rte d’Arlon, 10 min. à pied) desservi par plusieurs lignes facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et ses environs.
- Gare de Mamer à environ 1,5 km (15 minutes à pied), permettant de rejoindre Luxembourg-ville en moins de 10 minutes en train.
- Des stations d’autopartage FLEX.
++ ÉCOLES ++
- École Européenne Luxembourg II : Située à quelques pas de la maison, un atout majeur pour les familles internationales.
- École fondamentale « Campus scolaire Kinneksbond » de Mamer : À environ 800 mètres (10 minutes à pied).
- Lycée Josy Barthel : Situé à 1,2 km (15 minutes à pied).
++ COMMERCES ET SERVICES ++
- Centre commercial « BELLE ETOILE » : À 2,1 km (5 minutes en voiture).
- Médecins, Pharmacie de Mamer : À +- 1 km (10 minutes à pied).
- Boulangerie, boucherie, épiceries, café, restaurants: À 850 mètres (10 minutes à pied).
++ LOISIRS ET ESPACES VERTS ++
- Parc Brill : À environ 500 mètres (6 minutes à pied), un espace idéal pour la détente et les promenades en famille.
- Piscine Kinneksbond à Mamer : ouvrira ses portes pour le public en septembre 2025.
Avec son grand jardin, son studio indépendant et sa proximité immédiate avec l’École Européenne, cette maison représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un quartier privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail [email protected], soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 22.
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Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Bureau
Sanitaire
Salle de bain
Salle de douche
Voiture
Garage
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au gaz
Autres
Cave
Grenier
Localisation
A propos de la commune
La commune de Mamer est située dans le sud ouest du Luxembourg et à 7 km à l’ouest de la capitale. Elle compte deux localités Capellen et Holzem. Elle est localisée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom.
Ecoles à Mamer
Le campus scolaire Kinneksbond accueille plus de 700 élèves de l’enseignement précoce au cycle 4. Il dispose d’infrastructures modernes (bâtiments, terrains multisports) et ce pour le bien être des enfants.
La commune de Mamer comprend 19 aires de jeux dont 17 munis d’un label de qualité.
Elle accueille deux Maisons Relais, l’une du nom de Kinneksbond à Mamer et la seconde située à Capellen.
Culture à Mamer
Le Centre culturel Mamer Kinneksbond dispose d’une programmation des plus éclectiques (musique, arts de la scène, littérature, arts plastiques).
La ville y organise des cours de formation musicale, instrumentale et chorale en collaboration avec l’UGDA.
La Galerie « Op der Kap » est, pour sa part, l’endroit idéal pour les artistes luxembourgeois et étrangers qui souhaitent présenter leurs créations (peintures, sculptures) dans le cadre d’expositions collectives et/ou individuelles.
Par ailleurs, la commission des affaires culturelles propose des ateliers « d’art à l’école » après les cours en semaine. Différentes techniques (dessin, modelage, peinture) y sont utilisées et mettent en avant la créativité des enfants.
Sport à Mamer
Mamer offre de belles infrastructures sportives telles que les halls sportifs Kinneksbond et Nicolas Frantz ou encore le complexe sportif et stade François Trausch.
Le tennis n’est pas en reste avec les courts Paul Glück situés à Capellen. La commune dispose également d’une piscine du nom de Josy Barthel ouverte uniquement pour les activités scolaires. Elle y met en place tous les ans des cours de natation pour débutants pour les enfants fréquentant les cycles 2 à 4 de l’enseignement fondamental.
La ville dispose de nombreux chemins de randonnées autour de Mamer et de circuits à vélo qui traversent la forêt et se poursuivent jusqu’au Plateau du Juckelsbësch. Elle possède un parc de vélos en libre-service.
Patrimoine à Mamer
Le château de Mamer accueille l’administration communale. Il est composé de quatre bâtiments et agrémenté à l’arrière d’un petit parc. Pour rendre hommage aux grandes figures sportives de la commune de Mamer, Nicolas Frantz, double vainqueur du Tour de France et Josy Barthel, champion olympique en 1952 à Helsinki en athlétisme (demi fond 1500m), une sculpture a été installée à l’arrière du bâtiment principal.
Mobilité
Mamer est très bien desservi (5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires Capellen, Mamer et Mamer-Lycée sans oublier les routes qui la traversent).
De plus, la ville mène une politique d’écomobilité à l’instar du système Mamer vélo. Il s’agit de la mise à disposition d’un parc de vélos en libre-service. A l’aide d’une clé d’accès disponible à la commune et contre paiement d’une caution, chacun peut utiliser un vélo pour se déplacer d’un point à un autre, voire le conserver pour une durée maximale de 24 heures.
La ville a également instauré des zones à 30 km/h pour favoriser la prévention routière et diminuer la pollution liée aux véhicules.
Mamer s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.
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